Le marché de l’immobilier d’entreprise n’est pas au sommet de sa forme ! Au deuxième semestre 2008, les transactions en direct ont représenté 49,6 milliards d’euros, soit un recul de 57 % en un an, selon les chiffres communiqués par Henderson Global Investors.
Sur l’ensemble de l’année dernière, les volumes de transactions ont en effet reculé de 60 % ou plus au Royaume-Uni, en Allemagne et en France. Quant à l’Espagne, elle a enregistré un recul de 50 %. Henderson ne prévoit de retour de la croissance sur ce marché qu’à l’horizon 2011. Sur le segment des bureaux, c’est le Royaume-Uni qui devrait mener la reprise du marché ; sur les commerces, la France !
Quant au rendement global des investissements en immobilier d’entreprise, il devrait rester négatif cette année dans tous les pays européens. En 2010, Henderson estime que le marché français sera le pionnier de la reprise (avec un rendement global estimé à 4 % environ), les autres pays devant attendre l’année suivante pour générer à nouveau des rendements positifs.
La société de gestion, présente depuis une dizaine d’année en France, a stoppé ses investissements immobiliers dans notre pays il y a environ un an. Elle envisage maintenant de rechercher de nouvelles opportunités dès la fin de l’année en cours.
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